Normativa sicurezza Affitti Brevi: come il kit domotico Lilitech ti aiuta a restare conforme

Con l’ingresso in vigore della normativa italiana sul Codice Identificativo Nazionale (CIN) e i nuovi obblighi di sicurezza (antincendio, rilevazione gas, ecc.), chi gestisce affitti brevi ha ora responsabilità più stringenti. Il Kit Domotico Affitti Brevi di Lilitech si propone come una soluzione concreta e pronta all’uso per semplificare la compliance, oltre a garantire efficienza, comfort e sicurezza per proprietari e ospiti.

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1. Codice Identificativo Nazionale (CIN): cosa cambia

• Dal 1° gennaio 2025, è obbligatorio ottenere il CIN per ogni struttura destinata ad affitti brevi: case vacanze, B&B, affittacamere, gestiti sia professionalmente che privatamente.

• Il codice dev’essere richiesto tramite la Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR), esposto all’esterno dell’immobile e inserito in tutto il materiale promozionale e pubblicitario.

• Ottenere il CIN richiede il rispetto dei requisiti minimi di sicurezza stabiliti dalla normativa.

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2. Obblighi di sicurezza antincendio e rilevazione gas

A partire dalla stessa data, la normativa prevede che le unità in locazione breve siano dotate di:

• Estintori portatili (1 ogni 200 m² o per piano, capacità minima 6 kg, conformi alla normativa CE)

• Rilevatori certificati di gas combustibili (metano, GPL) e monossido di carbonio, con allarme e installazione a cura di tecnici qualificati

Gli obblighi sono validi per strutture professionali e private; esenzioni possono applicarsi solo in presenza di particolari condizioni (es. assenza di impianti a gas). Le sanzioni previste vanno da €600 a €6.000 per infrazione, e fino a €8.000 per mancata richiesta o esposizione del CIN.

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3. Perché il kit domotico “Affitti Brevi” di Lilitech è la soluzione ideale

Ecco come il kit Lilitech può supportarti concretamente:

Installazione rapida, zero stress

È precablato e preconfigurato, pronto all’uso: puoi averlo operativo in meno di 4 ore, senza dover fare opere murarie né affrontare complicazioni tecniche.

Accessi smart e controllo remoto

• Gestione degli accessi senza chiavi fisiche: puoi aprire, chiudere e verificare lo stato delle porte da remoto.

• Supporta check-in/check-out automatizzati, temporizzati e tracciabili, perfetti per organizzare l’arrivo degli ospiti in modo sicuro e conforme ai requisiti (Alloggiati Web).

Comfort e gestione delle utenze

• Controllo completo su luci, prese e boiler: puoi accendere o spegnere tutto via app.

• Regolazione climatica da remoto con termostato virtuale e profili orari personalizzabili. Utile per risparmiare e mantenere la casa nella giusta condizione a arrivi e partenze.

Sicurezza sempre attiva

• Il kit comprende un sistema antintrusione con sensori wireless, che invia notifiche in caso di anomalie o tentativi di accesso non autorizzati. Perfetto per aggiungere un livello di protezione, e fare sentire gli ospiti al sicuro.

• Il controllo centralizzato via app ti garantisce visibilità costante, anche quando sei lontano.

Connettività garantita

• Router 4G integrato: il sistema funziona anche senza connessione internet locale.

• Wi-Fi per ospiti con nome e password personalizzabili, utile anche per comfort e profilazione dell’esperienza.

Massima automazione intelligente

• Gli scenari programmabili disattivano automaticamente utenze o riscaldamento tra un ospite e l’altro, evitando sprechi e risparmiando sulle bollette.

Immobiliare più moderno e competitivo

• Un immobile dotato di domotica è percepito come più professionale e sicuro: può attrarre più prenotazioni, recensioni positive e un valore distintivo sul mercato.

Tre kit su misura

Lilitech propone tre soluzioni modulari a seconda delle esigenze:

1. Kit accesso sicuro

   • Controllo degli accessi da app, check-in/check-out automatici, distacco luci e prese, serratura smart, router Wi-Fi.

2. Kit comfort climatico

   • Include tutto del precedente, più la gestione climatica avanzata via app e termostato virtuale con scenari programmabili.

3. Kit comfort e sicurezza

   • Include tutto del comfort climatico e aggiunge sistema antintrusione, sensori wireless e modulo di espansione per copertura maggiore.

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4. Allineamento tra normativa e funzionalità Lilitech

Il 2025 porta nuove responsabilità normative per chi gestisce affitti brevi, ma grazie al Kit Domotico Affitti Brevi di Lilitech puoi affrontarle con facilità. Dai check-in automatizzati al controllo delle utenze, dagli allarmi antintrusione alla connettività garantita, ogni funzionalità del kit è pensata per supportarti nella compliance normativa, senza sacrificare comfort ed efficienza.